El intendente lo hace junto a la Cooperativa Eléctrica de la localidad. En principio serían 24 lotes.
“Esto garantiza que la expansión urbana de Norberto de la Riestra se realice de forma planificada".
— Ramiro Egüen, intendente de 25 de Mayo.
En el marco de una política activa orientada al desarrollo territorial equilibrado y a la resolución de la demanda habitacional en el interior del distrito, el intendente de 25 de Mayo, Ramiro Egüen, concretó la firma de un convenio estratégico con la Cooperativa Eléctrica de Norberto de la Riestra, que permitirá transformar un predio perteneciente a esta entidad en un desarrollo urbanístico ordenado de 24 lotes destinados a futuros programas de vivienda en la localidad del norte del distrito.
El acuerdo, enmarcado en la Ley Provincial de Hábitat Nº 14.449, fue rubricado por el Jefe Comunal y el presidente de la Cooperativa riestrense, Martín Mancuso, junto a miembros del Consejo de Administración de la entidad, y marca un antecedente clave en la articulación entre el Estado municipal y las instituciones intermedias para impulsar proyectos que contribuyan al crecimiento y al desarrollo de las comunidades.
Gestión técnica y expansión planificada
La iniciativa pone de relieve la impronta de una gestión volcada a la acción y al trabajo de campo. En este caso, el Municipio asumió la elaboración técnica integral del proyecto a través de la Dirección de Catastro, conducida por Jeanette Sturba, que proporcionó el anteproyecto urbanístico que será elevado a la Subsecretaría de Hábitat de la Provincia de Buenos Aires para gestionar su aprobación y avanzar en la concreción del desarrollo.
Al respecto, el intendente Ramiro Egüen valoró la intervención directa del Municipio: “Esto garantiza que la expansión urbana de Norberto de la Riestra se realice de forma planificada, con criterio de sustentabilidad y respetando los estándares técnicos requeridos para la posterior dotación de servicios e infraestructura”.
El proyecto contempla la creación de 24 lotes en un predio de la Cooperativa, que podrán constituir una herramienta para la implementación de futuros planes de vivienda en Norberto de la Riestra. De esta manera, se busca generar nuevas posibilidades de acceso al suelo y sentar las bases para acompañar el crecimiento urbano de la localidad, con una iniciativa que beneficiará tanto a la institución como al conjunto de la comunidad.
Plusvalía urbana y beneficio para la comunidad
Asimismo, en el marco del convenio y conforme a los mecanismos previstos por la Ley Provincial de Hábitat, el Municipio percibirá una plusvalía equivalente al 10% del producido de los lotes: “Este mecanismo permitirá que parte del valor generado por el desarrollo urbanístico se traduzca en un beneficio para la comunidad”, resaló el mandatario comunal.
Y agregó: “De esta manera, la valorización del suelo generada por el trabajo técnico y el respaldo institucional del Municipio se traducirá en un retorno directo de recursos que serán reinvertidos en proyectos y obras para los vecinos”. Cabe indicar que el convenio será elevado al Concejo Deliberante para su correspondiente convalidación, tras lo cual se continuará con las gestiones ante los organismos provinciales.
Articulación institucional y más oportunidades
La firma de este convenio refleja una modalidad de trabajo basada en el diálogo, la planificación y la cooperación entre el Municipio, las cooperativas y las instituciones del distrito. La articulación permite reunir capacidades, recursos y conocimientos técnicos para impulsar iniciativas que, mediante el esfuerzo conjunto, pueden transformarse en oportunidades concretas para los vecinos.
Al respecto, el Jefe Comunal destacó el importante trabajo institucional llevado adelante por su gestión: “El acompañamiento técnico municipal y la elaboración del anteproyecto constituyen pasos fundamentales para avanzar en la gestión de la propuesta ante la Provincia, con la mirada puesta en el desarrollo urbano ordenado y en la posibilidad de instrumentar futuros programas habitacionales”.
De esta manera, la gestión del intendente Ramiro Egüen continúa fortaleciendo el vínculo con las instituciones y cooperativas de 25 de Mayo, promoviendo acuerdos que permitan impulsar proyectos de desarrollo y generar beneficios que alcancen no solamente a las entidades participantes, sino también al conjunto de la comunidad.
